认定违法修建的法定流程一、观察取证——有证据才有话语权1. 对群众举报、行政机关日常巡查发现、媒体曝光等的违法修建，必须要有影像资料以及与当事人的谈话询问笔录。这个事情应该谁来做呢?整个观察取证事情，城镇计划区的由县(区)计划部门负担，乡村计划区的由乡镇政府负担。2.观察违建当事人的基本情况。
除小我私家信息、主要经济泉源等因素之外，还要观察：除修建的违法修建外，是否另有衡宇，住房面积多大、违法修建的用途，是出租，还是自住，或者商用)等。3.现场勘验记载。记载因该包罗违法修建的详细地理位置、面积、结构和修建时间。
4.调取都会、镇建设总体计划和控制性详细计划，确定计划区。到房管部门查询该修建的挂号质料。
二、认定违法修建观察取证事情完成后，有关部门会对涉案衡宇作出是否属于违法修建的认定。谁人部门有职权来做这项事情呢?城镇计划区内的修建，由县(区)计划部门认定;乡村计划区内的衡宇，乡镇政府要将观察取证事情资料报县级计划部门审查指导，然后由乡镇政府对涉案衡宇作出是否属于违法修建的认定。在我们见过的许多情况中，违法修建认定的执法依据写得牛头不对马嘴，好比，援引2008年生效的《城乡计划法》认定2008年之前修建的屋子为违法修建，这显然显着违反“法不溯及即往”的基本原则。三、作出责令限期拆除决议1.依照《城乡计划法》第六十四条划定，对违法修建举行观察取证，不违反城乡计划但没有管理计划建设审批的修建，属于法式性违法修建，可以要求限期纠正及罚款，补办相关行政许可手续;违反城乡计划的修建，属于实体性违法修建，作出《责令限期拆除违法修建决议书》，行政相对人逾期未自行拆除违法修建的，组织实施拆除行为。
2.口头通知限期拆除算数么?《出责令限期拆除决议》应该是怎样的一份文件?要作出责令限期拆除决议的，需要使用统一的事先见告书，在这张纸上，有些内容是必须要有的——见告当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩、听证权利。3.执法给了您这些“渠道”来发出自己的声音!您如果在划定的期限内提出陈述、申辩，拆违实施部门应当认真听取并做好记载。
您提出的事实、理由建立的，拆违实施部门应当予以采取;如果计划部门不予采取，也应当说明理由并做好通知事情，不能简朴粗暴地置之不理。四、推行催告法式——需要提前打个招呼、拒绝突袭在行政机关做出强制执行决议前，应当将催告送达当事人，推行催告的法式，这一点划定在《行政强制法》第三十五条中：行政机关作出强制执行决议前，应当事先催告当事人推行义务。五、下达执行文书对认定违法修建行政权的制约——复议和诉讼当事人在《强制拆除执行决议书》划定的期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，相关部门才可以实施强制拆除行为。
诉讼复议期间，强制拆除应该中止，否则，一旦拆除错误，讲给当事人带来难以挽回的损失。
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